Powstaje 16 piętrowy blok przy Młynarskiej Piaseczno

[Ethelen]

Mieszkam tuż obok tej osławionego placu budowy. Niedługo zamiast jedynej odrobiny zieleni z okna będzie widać szary moloch.

O ile jednak brak słońca i zieleni to niedogodność, którą można znieść to nie wyobrażam sobie porannego szczytu. Już dziś rano wyjazd z Lecha przez Królewskie Lipy i Chyliczkowską to horror, podobnie jak stanie na skrzyżowaniu. Zastanawiam się, którędy będzie wyjazd. Czy wprost do głównej drogi czy Młynarską-Królewskimi Lipami-Chyliczowską.
Już została zniszczona nawierzchnia osiedlowej części ulicy Młynarskiej. Droga wyłożona kostką brukową, kilku miesiącach regularnych transportów maszyn ciężkich naznaczona jest koleinami. Przedtem znajdowało się na niej kilku "leżących policjantów", żeby ograniczyć szybkość ruchu. Odkąd zaczęła się budowa, te ograniczenia zostały zdjęte.
W ciepłe dni okna nie można otworzyć, by po chwili całe mieszkanie nie pokryło się grubą warstwą pyłu i kurzu.

Mnie osobiście najbardziej martwią setki samochodów, które będą co rano dowozić mieszkańców, tego pfu, wieżowca. Niedługo to tylko helikopterem będzie się można stąd wydostać.

[teresa]

Mnie osobiście najbardziej martwią setki samochodów, które będą co rano dowozić mieszkańców, tego pfu, wieżowca

Sam "wieżowiec" martwi większość mieszkańców, którzy jeżdżą tamtą stroną Piaseczna. Bezpośredniego wyjazdu na drogę krajową, raczej nie zrobią, tak więc wyjazd z Młynarskiej będzie graniczył z cudem. Jak tylko zaczęli budować ten blok to od razu ludzie zaczęli sprzedawać mieszkania. Moi znajomi z Młynarskiej sprzedali już mieszkania i przeprowadzili się na inne osiedla.

[justynka]

Piaseczno to raj dla deweloperów!

[Tulipano_0602]

1) wydostać z urzędu pozwolenie na budowę i projekt na podstawie którego je wydano (Wydział Architektury Starostwa Piaseczyńskiego - nie będą od razu chcieli wydać, albo będą usiłowali spławić - trzeba będzie napisać pismo, powołać się na Ustawę o dostępie do informacji publicznych, odczekać miesiąc)

2) po miesiącu pójść na umówiony dzień do Wydziału Architektury, sprawdzić co udostępniają (uwaga! może się zdarzyć że spróbują nas zbyć byle papierkiem a podsuną do podpisu pismo że zapoznaliśmy się z dokumentacją - sprawdzamy czy dokumentacja jest kompletna, KSERUJEMY na miejscu (lub robimy zdjęcia aparatem cyfrowym), jeśli czegoś brakuje wypisujemy oświadczenie że dnia tego i tego udostępniono nam to i to, a brakowało tego i tego i chcemy to jak najszybciej obejrzeć

3) zabrać ksera/zdjęcia do domu i dokładnie przestudiować (można wynająć specjalistę) czy wszystko na 100% zgodnie jest z prawem budowlanym, czy terminy są dotrzymane (terminy ważności pozwoleń, uzgodnień dotycząch kanalizacji, ect.),
Szczegónie polecam lekturę pt.
Rozporzadzenie Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
ORAZ
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

A także kilka innych. Proponuję przestudiować projekt pod kątem ilości miejsc parkingowych (wg mazowieckim obowiązuje co najmniej 1,5 miejsca na lokal mieszkalny), wymaganej prawem powierzchni biologicznie czynnej, przepisach o przesłanianiu, ect.

Są jeszcze uchwały gminy o niewydawaniu pozwolenia na budynki powyżej 10 lokali mieszkalnych do czasu zakończenia modernizacji piaseczyńskiej oczyszczalni, przepisy o strefie ograniczonego użytkowania (samoloty) wokół lotnikska (zakaz budowy budynków wielorodzinnych). Tu jednak w grę wchodza konkretne daty wydania pozowlenia na budowę i obowiązywania tych przepisów. Trzeba sprawdzić.


4) Jeśli jakiekolwiek przepisy zostały złamane, może to być podstawą do unieważnienia pozwolenia na budowę, wymuszenia zmiany projektu lub nawet rozbiórki już wybudowanego projektu.

Prawdopodobnie nie obędzie się bez prawnika do napisania paru pism, odpowiedzi na pisma urzędowe, odwołań, ect. To nie takie drogie, a szczególnie to ułamek kosztów ewentualnej utraty wartości okolicznych budowli i kosztów utrudnień spowodowanych przez blok.


To nie jest zajęcie dla leniuchów ani osób stawiających się w pozycji ofiary, ale jak ktoś ma jaja to może coś uzyskać. Oczywiście urzędy nie będą chętnie współpracować. Tradycynie będą udmawiać prawa do uznania za stronę protestujacym osobom. Klasyka. Trzeba będzie się prawdopodobnie odwoływać. Ale wytrwałością można wszystko uzyskać. Jeśli doszło do rażącego narudzenia prawa to bloki te nie powstaną, nie zostaną zasiedlone, a nawet jeśli powstaną będą musiały być rozebrane.

[Tulipano_0602]

Jeszcze jedno:

Niszczenie drogi - skarga do władz, z żądaniem odpowiedzi na piśmie. Niech gmina obciąży dewelopera.

Poza tym pisma do Starostwa, do burmistrza, do radnych z pytaniem, co zamierzają zrobić w sprawie komunikacji i jakie rozwiązania przewidzieli przy

Co do samego bloku. Projekt budowlany - informacja o ilości mieszkań i miejsc parkingowych. Musi być minimum 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie. W tym odpowiednia ilość miejsc dla niepełnosprawnych. Miejsca parkingowe musza spełniać wymagania przewidziane w wymogach technicznych - odpowiednie wymiary każdego miejsca (dla niepełnosprawnych są przewidziane większe), odpowiednia odległość od okien oklicznych bloków oraz BUDOWANEGO BLOKU DO KTÓREGO NALEżĄ (jeśli odległość jest za mała nie mogą takie miejsca powstać). Określone przepisami drogi dojazdowe, bramy wyjazdowe, ect.

Nie wiem jak duża jest ta działka, ale jeśli blok ma mieć 16 pięter to jest kupa mieszkań i jeszcze więcej miejsc parkingowych. Spore szanse są że zgodnych z przepisami miejsc może brakować, co za tym idzie nie mogą powstać mieszkania dla których brakuje miejsc parkingowych. W związku z tym na przykład blok nie może mieć 16 pięter a tylko 8, albo 5.

Jeśli przewidzane są jakieś lokale usługowe, to wymagane jest dla każdego lokalu jeszcze więcej miejsc (dla klientów i personelu) - to wszystko jest co do m2 i cm odległości szczegółowo określone.

PS.
Sąsiadom budowanego bloku polecam dokumentowanie przebiegu budowy. Aparat fotograficzny, w tle gazeta, duża wartość przesłony (najlepiej statyw) i co dzień, albo co parę dni fotografujemy. Może się okazać że się to później przyda, bo coś jest robione niezgodnie z projektem i będą musieli to rozbierać.

Ale bez wydostania z Wydziału Architektury dokumentacji szczegółowej się nie obejdzie. Uwaga - zdarza się że twierdzą iż "zgubili projekt". Jeśli coś takiego się zdarzy - trzeba to dostać na piśmie. Coś takiego jest złamaniem prawa - dokumentacja nie ma prawa zaginąć, będą odpowiedzialne za to osoby.

Jeśli dochodzi do naruszenia prawa jest wyższa instancja, NSA, Strasburg, prokuratura, CBA, media, media (nie lokalne, ogólnopolskie), fora internetowe.

Trzeba działać. Chyba że sąsiadom boku odpowiada takie sąsiedztwo i nie mają nic przeciwko temu że ich nieruchomości tracą na wartośći, że będą im zaglądać do okien i ogródków, że zapcha się kompletnie dojazd, że co noc w 16-piętrowcu będzie jakaś impreza, ect. W takim razie wszystko w porządku, niech budują obok 30 piętrowca.

[maciek]

Odnośnie budownictwa w Piasecznie, to zobaczcie jak będzie wyglądało Piaseczno za kilka lat: www.bryla.pl/bryla/1%2c85300%2c5218737% ... _City.html

[lucja]

Przejeżdżałam obok tego bloku i pojawiły się teraz na ogrodzeniu GIGANTYCZNE reklamy zachęcające do zakupu mieszkania.
Czyżby mieli problem na chętnych w tak cudownym bloku, że wydają kasę na nowe bilbordy i reklamę?
Jeżeli mieszkania cieszyłyby się powodzeniem, to już byłyby dawno sprzedane.

[Krystian Marciniak]

Artin Zespól Koordynacji Inwestycji (artinzki.pl), cały czas kusi promocjami na mieszkania. Ktoś z osób czytających forum zdecydował się może na zakup mieszkania w SandCity Tower?

[Mariusz Słowik]

Trzeba działać. Chyba że sąsiadom boku odpowiada takie sąsiedztwo i nie mają nic przeciwko temu że ich nieruchomości tracą na wartośći, że będą im zaglądać do okien i ogródków, że zapcha się kompletnie dojazd, że co noc w 16-piętrowcu będzie jakaś impreza, ect. W takim razie wszystko w porządku, niech budują obok 30 piętrowca.

Mieszkańcy od dawna protestują

Mieszkańcy od dawna protestują przeciwko tej budowie. Jeżeli ktoś chciałby zasięgnąć informacji na ten temat, to protest mieszkańców koordynuje jedna z poszkodowanych sąsiadek inwestycji i jednocześnie członek naszego stowarzyszenia

radna Teresa Borowska tel. 22-756-93-86

[Kinga Panasiuk]

Mieszkańcy protestują, jednak już chyba za późno żeby zatrzymać machinę deweloperską? 16 piętrowy blok powstaje i z miesiąca na miesiąc staje się coraz wyższy.

[lukasz]

Jeżeli już był ten link to przepraszam, ale może ktoś nie widział, jak reklamuje się SAND CITY TOWER w Piasecznie: http://pl.youtube.com/watch?v=FCFO9LjGZmE

[Kinga Panasiuk]

(...) jak reklamuje się SAND CITY TOWER w Piasecznie (...)

PRZEROST FORMY NAD TREśCIĄ!

[Magda_S]

kurde a samoloty się nie będą zachaczac?
>;0)
upss sorryy

[justynka]

kurde a samoloty się nie będą zachaczac?

Przecież tam będzie na dachu lądowisko Zapakowane jest lotnisko Okęcie, to zaraz na wieżowcu zrobią dodatkowy, punkt przeładunkowy

[Palec]

Mnie ciekawi kto wymyślał nazwę, "Sand City Tower"... Piaskowe Miasto