Rozbudowa Auchan w Piasecznie

[trzyfx]

Decyzja o pozwoleniu na budowę - budowa wielopoziomowego garażu - parkingu naziemnego, Piaseczno, działki nr ew.: 10/7, 10/8, 11/4 z obrębu 2

zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę

http://bip.piaseczno.pl/public/?id=107319

[Kowal]

Sieć supermarketów Auchan dostała pozwolenie na pierwszy etap rozbudowy centrum handlowego przy ul. Puławskiej w Piasecznie. Powstanie tam galeria handlowa o rozmiarach porównywalnych z Galerią Mokotów. Otwarcie - w 2013 r.
Piaseczyńscy urzędnicy wydali pozwolenie na budowę trzypoziomowego parkingu, który stanie od strony ul. Puławskiej. Parking będzie obsługiwać nową galerię handlową, jaka powstanie przy supermarkecie Auchan w Piasecznie. Dziś obok supermarketu działa pasaż handlowy z 48 sklepami zajmującymi ok. 7 tys. m kw.



- Chcemy zbudować galerię o powierzchni 55 tys. m kw., która będzie wspierać działalność hipermarketu - mówi Dorota Patejko, rzeczniczka Auchan. To rozmiary porównywalne z Galerią Mokotów czy Złotymi Tarasami. - Powstanie prawdziwe centrum handlowe, które zaoferuje klientom jeszcze większy wybór, 200 butików, kino wielosalowe oraz strefę wypoczynku - mówi rzeczniczka. Zapowiada, że otwarcie powiększonego centrum handlowego, zaprojektowanego przez firmę Bose International nastąpi pod koniec 2013 r. Budowa będzie toczyć się w etapami, w pierwszej kolejności powstanie parking, a potem rozbudowywana będzie galeria handlowa. Supermarket ma działać przez cały czas trwania budowy.



Multipleks w galerii Auchan będzie pierwszym kinem w Piasecznie od czasu zamknięcia osiem lat temu starego jednosalowego kina Mewa. Kilka lat temu budowę wielosalowego kina i galerii handlowej zapowiadał irlandzki deweloper, który kupił grunt w poblizu centrum wyprzedażowego Fashion House w Piasecznie. Jednak z powodu kłopotów finansowych z inwestycji sie wycofał.



Taka rozbudowa Auchan jest zgodna z coraz silniej obserwowanym trendem wśród nowych galerii, które łączą funkcje handlowe i rozrywkowe. - Retailtainment to wartość dodana do obiektu handlowego pozwalająca na zwiększenie jego konkurencyjności. Deweloperzy starają się również wyróżniać swoje nieruchomości niekonwencjonalną architekturą. Jednak nadal kluczowymi czynnikami pozostaje lokalizacja oraz dobór najemców - mówiła kilka dni temu Flavie Appeyroux z Reed Midem, firmy organizującej niedawno w Cannes międzynarodowe targi Mapic poświęcone nieruchomościom handlowym.

http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34 ... kotow.html



Planowane przedsięwzięcie polegać będzie na budowie, rozbudowie, przebudowie i modernizacji centrum handlowego, parkingów i garaży podziemnych i naziemnych, budowie stacji paliw, budowie stacji obsługi pojazdów, budowie myjni samochodowej wraz z towarzyszącą infrastrukturą przy ul. Puławskiej w Piasecznie. Inwestycja realizowana będzie w następujących etapach:
 Etap I –likwidacja istniejącego budynku Norauto na działce o numerze 10/1 obręb 2;
 Etap II - budowa stacji paliw wraz z konieczną przebudową sieci i instalacji zewnętrznych. W ramach budowy stacji paliw wykonane zostaną także dojazdy do stacji paliw oraz nowy zjazd w ul. Puławską. Etap będzie realizowany na działce o numerze 10/7 obręb 2;
 Etap III - likwidacja istniejącej stacji paliw. W ramach likwidacji stacji paliw wykonana zostanie korekta lokalizacji zjazdu w ulicę Puławską. Etap będzie realizowany na działkach o numerach 10/7, 10/8 obręb 2;
 Etap IV - likwidacja istniejącego marketu budowlanego Leroy Merlin na działkach o numerach 10/3, 10/1 obręb 2;
 Etap V - budowa garażu podziemnego wraz z konieczną przebudową sieci i instalacji zewnętrznych oraz czasowej likwidacji fragmentu parkingu. Etap V będzie realizowany na działkach o numerach: 10/3, 10/1, 10/8 obręb 2;
 Etap VI - budowa galerii handlowej (część zachodnia) wraz z przebudową i rozbudową istniejącego Centrum Handlowego Auchan. Etap będzie realizowany na działkach o numerach: 10/3, 10/1, 10/8 obręb 2;
 Etap VII - budowa galerii handlowej (część wschodnia) z garażem podziemnym. Etap będzie realizowany na działkach o numerach: 22/4, 22/7, 22/8, 22/9, 28/5, 29/4, 38/4, 38/6, 38/8 obręb 2;
 Etap VIII - budowa stacji obsługi samochodów osobowych Norauto na działkach o numerach 10/7, 10/8 obręb 2.
Ponadto, w podziemnym garażu (lub w lokalizacji alternatywnej ustalonej w dalszym procesie szczegółowego projektowania) planuje się zorganizowanie myjni samochodowej.

więcej http://piaseczno.eu/index.php?mnu=266&id=3811

[Paulina]

Multipleks w galerii Auchan będzie pierwszym kinem w Piasecznie od czasu zamknięcia osiem lat temu starego jednosalowego kina Mewa.

Przydałoby się kino w Piasecznie.

[Tulipano_0602]

Przydałby się fitness klub - zrobiłby konkurencję dla drogiego Tuana na Geodetów.

[amasoft]

Przydałby się fitness klub - zrobiłby konkurencję dla drogiego Tuana na Geodetów.

Są inne, np. Smecz oraz na Dworcowej jakiś jest, z tych co sobie przypominam

[Tulipano_0602]

OK, ale TUAN jest ciekawszy (tylko drogi). Poza tym ma praktycznie monopol na cały Józefosław i okolicę. W rozbudowanym Auchan dobry finess club na wysokim poziomie byłby alternatywą. W Galerii Mokotów jest - duży i dobrze wyposażony.

Na sklepach mi nie zależy. Ale na usługach, kawiarniach/restauracjach (nie fast-foodach) tak. Na kinie, na fintess clubie, na jakiś propozycja spędzenia czasu dla dzieci (i nie chodzi i włóczenie się po sklepach, ani o typowe "kulki"). Tego w Piasecznie (i okolicach) brakuje.


Tylko że taki większy obiekt będzie generował większy ruch samochodowy, czyli większe korki. Pytanie czy coś z tym zrobi Auchan/Galeria_Nova? Inwestor sam z siebie, z własnej inichatywy pewnie nie. Władze powinny to wymusić nim wydadzą pozwolenie na budowę.

Przebudowa skrzyżowania z wyjazdu na Geodetów mogłoby pomóc. Np. rondo (na dwa pasy co najmiej) zamiast skrzyżowania, Geodetów na odcinku do Puławskiej poszerzona o jeden dodatkowy pas w każdym kierunku, zmodernizowane skrzyżowanie (optymalnie wiadukt, ale nie ma co na niego liczyć) Geodetów-Puławska (np. jakieś odbicie w prawo w stronę Warszawy z dłuższym odcinkiem na samej Puławskiej by włączyć się do ruchu). A noże dodatkowy pas na odcinku od skrzyżowania Tulipanów-Geodetów (tam już dodano kawałek dodatkowego pasa na skręt na Tulipanów)? A może jeszcze dalej?
A może jakiś chodnik na kawałku gruntu odkupiony od jednostki policji, by mogły tam dojść na pieszo osoby z osiedli za Auchan?

Wydając pozwolenie na budowę mogłyby władze jakoś wpłynąć na inwestora by coś w tym temacie zrobił lub partycypował w kosztach. Wystarczy że zrobiono wiadukt dedykowany dla Auchan, choć ważniejszy byłby taki wiadukt na skrzyżowaniu Puławska-Geodetów-£abędzia. Zyskało Auchan a nie mieszkańcy gminy. Teraz wypadałoby takiego błędu nie powtórzyć.

Gdyby jeszcze władze wymusiły na inwestorze wprowadzenie trochę zieleni. Zamiast betonu na całym terenie trochę drzew? Jakiś wymóg np. posadzenia na terenie jednego drzewa za każde 50m2 czy 100m2 powierzchni użytkowej? Inwestorzy betonują co się da, a potem woda w teren nie wsiąka i Piaseczno pływa.

[Beata]

[amasoft]

@Tulipano_0602

Rondo turbinowe mogli by zrobić, takie jak na końcu Siekierkowskiej jest Do tego dać wiadukt w ciągu Puławskiej i by było elegancko.

[trzyfx]

Pomarzyć każdy może:)

[weronika]

Multipleks w galerii Auchan będzie pierwszym kinem w Piasecznie od czasu zamknięcia osiem lat temu starego jednosalowego kina Mewa.

Przydałoby się kino w Piasecznie.

Byłoby SUPER, gdyby powstało wreszcie długo wyczekiwane kino w Piasecznie.

[Tulipano_0602]

Animacja, dłuższa niż pokazywana kiedyś:

http://vimeo.com/21123985

(tylko jakimś cudem zklikwidowali na tej animacji ul.Geodetów, słup energetyczny zostawili, Leroy i Norauto znikają pod budynkiem nowej galerii, stacja benzynowa zostaje)

[zawsze-meander]

Z animacji wynika, że przynajmniej przesunięty będzie market motoryzacyjny, wchłonięty przez galerią będzie super market budowlany. Moim zdaniem będzie przesunięty poza ten teren - może właśnie stanie przy energetycznej. W sumie spora rewolucja nas czeka.

[Tulipano_0602]

Tu się pojawiły plotki (nie ma informacji o źródle):
http://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 01&page=11
że Leroy Merlin wyląduje na terenie przy IMOLA.
Z jednej strony to by było racjonalne, z drugiej - rozmiar planowanej galerii jest taki, że pomieściłby i Leroy, i Norauto. Ale trochę to nie pasuje do galerii, bo takie galerie to głównie ciuchy, RTV & AGD, kawiarnie, kino, itp.

Może ktoś ma więcej informacji?
Teoretycznie można do Wydziału Architektury wystąpić o wgląd do projektu budowlanego (Ustawa o dostępie do informacji publicznych). Ale jak znam urzędników, będą tego bronić jak niepodległośći...

[amasoft]

@Tulipano w Warszawie Leroy jest wkomponowany w Arkadię, tu mogą zrobić podobnie

[smog]

@Tulipano w Warszawie Leroy jest wkomponowany w Arkadię, tu mogą zrobić podobnie

Myślę, że tak nie zrobią. Zobacz na animacji jaki obszar zajmuje auchan. Leroy nie może być przecież centrum takiej galerii. Ten w Arkadii jest chyba spoto mniejszy.