Piaseczno raj deweloperów a piekło dla mieszkańców Piaseczna

[krawczynskilukasz]

Generalnie burmistrz działa w granicach prawa. Zastanawiam się nad ewentualnym działaniem na szkode gminy czyli zawiadomieniem do prokuratury, ale będzie to komentowane jako atak polityczny a ze mnie zrobi się pieniacza. W poniedziałek widzę się z prawnikami i będę wiedział dokładnie czy działanie burmistrza wypełnia znamiona czynu zabronionego.

Byłem dzisiaj na miejscu gdzie ma być realizowana ta inwestycja i dziwie się, że ktoś będzie chciał kupić takie mieszkanie, jeżeli dodamy do tego brak miejsc parkingowych i dojazd via decathlon, to wydaję się że są podstawy do nie wydania pozwolenia. Chociaż MH zawsze dostaje pozwolenie:(

[Jarek]

Czy MULTI HEKK wybuduje kolejny blok przy Puławskiej?

"Lokalizacja zaiste superatrakcyjna dla przyszłych mieszkańców"

A to oni są skazywani przez prawomocny wyrok sądu na przymusowy zakup mieszkania na tyłach Decatlonu? Może tak sami zdecydują czy im ta lokalizacja się podoba i poniosą ewentualne konsekwencje tej decyzji - "chcącemu nie dzieje się krzywda".

Artykuł wysoce nieobiektywny, przesiąknięty subiektywnymi opiniami - właściwie to cały on jest po prostu opinią.

[weronika]

Nowy Multiskandal. W samorządzie awantura o następną inwestycję osławionej na lokalnym rynku firmy Multi-Hekk. Po dokładnie dwóch latach ciszy ten deweloper powrócił z projektem budowy kolejnego bloku mieszkalnego tuż za stacją benzynową Lukoil u zbiegu Puławskiej i Energetycznej w Piasecznie.

Przypomnijmy: poprzednia próba postawienia w tej okolicy dwóch ogromnych bloków zakończyła się skandalem, bo pozwolenie na ich budowę kierowniczka wydziału architektury starostwa wydała z dnia na dzień, bez potrzebnych dokumentów. Urzędniczce prokuratura postawiła już zarzut przekroczenia uprawnień, wkrótce stanie przed piaseczyńskim sądem.

Po tej burzy Multi-Hekk sprzedał sporą część ziemi przy Lukoilu pod sklep sportowy Decathlon (trwa jego budowa). I wydawało się, że deweloper z Olesna (woj. opolskie) zrezygnuje z dalszej intensywnej zabudowy w tym punkcie miasta. Taką przynajmniej miał nadzieję lokalny samorząd, który opracowuje plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Ale się mylił.

– To kolejna horrendalna inwestycja tej firmy w Piasecznie. Na działce o szerokości około 20 metrów chce zbudować budynek wysoki na dziewięć kondygnacji – opisuje radna Magdalena Woźniak.

W zeszłym tygodniu rajcy dowiedzieli się, że wbrew negatywnym stanowiskom komisji rady miejskiej burmistrz zdecydował się wydać inwestorowi zgodę na przyłączenie nowego budynku do wodociągu i kanalizacji miejskiej w zamian za wniesienie przez Multi-Hekk tysiąca złotych od mieszkania na rozwój gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej. Tymczasem od lat miasto żąda od firm deweloperskich stałej stawki po około 6 tys. zł od lokalu.

– Dla nas jest to skandal, nierówne traktowanie podmiotów na rynku – krytykuje przewodniczący rady miejskiej Michał Szweycer. – Ta firma nie wywiązała się z wcześniejszych umów partycypacyjnych zawartych z gminą, a tu burmistrz robi jej prezent. Mało tego, nowa inwestycja Multi-Hekku to ogromne obciążenie dla lokalnej infrastruktury. Dlatego komisje były jej przeciwne. Na pewno rada miejska zażąda od burmistrza wyjaśnień.

Stanowiska magistratu broni wiceburmistrz Bogdan Temoszczuk. – Warunki przyłączeniowe dla spółki Multi-Hekk musieliśmy wydać. Wniosek złożyła na początku września i nie mogliśmy dłużej zwlekać. Negocjowaliśmy z firmą wysokość opłaty przyłączeniowej, ale w ostatnim piśmie, które do nas przysłała, pobrzmiewała groźba, że skieruje sprawę do sądu i oskarży nas o szantaż. Prawda jest taka, że nie mamy podstawy prawnej, żeby żądać od dewelopera określonej kwoty za jedno przyłącze. Równie dobrze firma mogła domagać się podłączenia za darmo, a tak wpłynie do naszego budżetu 116 tys. zł – tłumaczy.

Od Krzysztofa Tarchalskiego, kierującego gminną Komisją Polityki Gospodarczej, usłyszeliśmy, że komisja w swojej opinii wnioskowała, żeby burmistrz zaproponował firmie opłatę partycypacyjną na poziomie 6 tys. zł i podczas negocjacji ją obniżył, w zamian za zaangażowanie dewelopera w przebudowę ul. Mleczarskiej (bo spory fragment ul. Energetycznej zobowiązał się wyremontować Decathlon). Ale wniosek uwzględniony nie został.

– Warunki przyłączeniowe do sieci to jedno, a warunki komunikacyjne – drugie – wyjaśnia wiceburmistrz Temoszczuk.


autor: Piotr Chmielewski
źródło: Nad Wisłą nr 24 (290) - 17 grudnia 2009

[Tulipano_0602]

Sprawdzic majatek burmistrza. Najlepiej przez urząd skarbowy. I najbliższej rodziny. Jeśli wzbogacił się ponad oficjalne zarobki podczas kadencji, lub jeśli Multi-Hekk lub powiązane z nim firmy zamawiają u niego lub u krewnych jakieś "ekspertyzy", może to być nieudokumentowany majątek i podlegać podatkowi 75% jego wartości.

I niech radni sprawdzą szczegółowo projekt budowlany Multi-Hekk, zgodność ze WSZYSTKIMI warunkami technicznymi, ilość miejsc parkingowych wymaganych w województwie mazowieckim (1,5 na lokal mieszkalny), zacienianie, wyjazdy, wszystko co możliwe.

[krawczynskilukasz]

Wszczęto postępowanie w sprawie wydania pozwolenia na budowę dla Multi-Hekka

http://lkrawczynski.nazwa.pl/frog_cms/? ... budow.html

[Marcin KANIA]

http://bip.piaseczno.pl/public/?id=89933

Pozdrawiam

[sanchez]

zawiadamiam,

że na żądanie INWESTORA zostało wszczęte postępowanie administracyjne

Inwestor: Multi- Hekk Nieruchomości Sp. z o. o.
ul. Lompy 33, 46-300 Olesno

Czy mógłby ktoś wyjaśnić w kilku słowach o co chodzi bo się gubię.

[krawczynskilukasz]

ale co wyjaśnić?

[sanchez]

Już doczytałem w innym miejscu, tylko nie wiem czy dobrze rozumiem. To wszczęte postepowanie administracyjne to mówiąc krótko, ubieganie się o pozwolenie na budowę, right ?

[krawczynskilukasz]

tak, niestety tak Zobaczymy czy starosta będzie domagał się uzupełnienia dokumentów. Jeżeli puszczą te braki to kieruje sprawę do prokuratury!!!

[sanchez]

Gdyby nie domagano się jednak uzupełnienia dokumentacji, to jaki jest ostateczny termin wydania pozwolenia ?

[krawczynskilukasz]

Jeżeli nie ma jakieś styczniowej noweli to 65 dni od daty wpłynięcia wniosku...

[Tulipano_0602]

Nawet po wydaniu pozwolenia można je zaskarżyć do Wojewody. Jeśli tam uznają nasze uzasadnienia, uchylą decyzję - pozwolenie na budowę. Rażące naruszenie prawa - np. przepisów budowlanych (np. konkretnie określone warunki techniczne, co do rozmiarów miejsc parkingowych, odległości od śmietnika, przesłaniania, cokolwiek) lub innych - np. rozporządzenia o strefie ograniczonego użytkowania wokół lotniska (zakaz budowania budynków wielorodzinnych) lub jakichkolwiek innych (rozporządzenia Wojewody, gminy, cokolwiek bądź).

Przykładowo strefa lądowania wokół lotniska. Nie wiem dokładnie gdzie ten blok ma stanąć, ale jakoś tak na granicach tej strefy (może w a może poza strefą). Strefa przebiega na pewno nad Auchan, a brzeg jej jest gdzieś na wysokości skrzyżowania Puławskiej z Krasickiego.

Oczywiście, tradycyjnie, urzędy będą próbowały spławić protestujących odmawiając prawa strony. Ale uparci mogą takie prawo wywalczyć.

Acha, do dokumentacji może zajrzeć każdy, np. do projektu czy pozwolenia na budowę - może pomóc np. ustawa o dostępie do informacji publicznych.

[sanchez]

Wniosek z dnia:
12-11-2009 r

Jeżeli nie ma jakieś styczniowej noweli to 65 dni od daty wpłynięcia wniosku...

Czyli to jakoś niebawem wypada, czy też data wpłynięcia wniosku jest jakoś diametralnie różna od daty samego wniosku ?

[krawczynskilukasz]

"Multiskandalu" ciąg dalszy
Do domu przez parking marketu

Piaseczno

Ciesząca się złą sławą na piaseczyńskim rynku firma deweloperska Multi-Hekk znów przechytrzyła niechętnych jej samorządowców.

Jak informowaliśmy przed Bożym Narodzeniem, kilka tygodni temu piaseczyńscy rajcy dowiedzieli się o tym, że Multi-Hekk zamierza wybudować na wąskiej działce, która pozostała jej ze sprzedaży terenu pod sklep sportowy Decathlon, blok ze 116 mieszkaniami.



Negocjując warunki przyłączenia nowych inwestycji do sieci miejskiej i drogi gminnej, samorządowcom zazwyczaj udawało się nakłonić inwestora do różnorakich ustępstw, na przykład budowy większej liczby miejsc postojowych przy budynku. Ale w przypadku nowej inwestycji Multi-Hekku – u zbiegu ulic Energetycznej i Puławskiej (za stacją paliw Lukoil) – gmina kartę przetargową już utraciła. Wbrew krytyce radnych burmistrz Piaseczna Józef Zalewski zgodził się na to, by deweloper zapłacił za jedno przyłącze do gminnych sieci 500 zł, podczas gdy stawka dla innych inwestorów wynosiła dotychczas 3 tys. zł.



W poniedziałek rajcy z Komisji Strategii Gospodarczej dowiedzieli się ponadto, że o zgodę na włączenie się do ul. Energetycznej Multi-Hekk też już nie musi zabiegać, bo w akcie notarialnym zapewnił sobie przejazd przez teren Decathlonu.

– Wydając firmie reprezentującej sklep zgodę na dostęp do naszej drogi, nie wiedzieliśmy, że wcześniej inwestor porozumiał się z deweloperem – rozkłada ręce w rozmowie z „NW” Włodzimierz Rasiński, naczelnik Wydziału Utrzymania Dróg i Transportu Publicznego gminy.

– Skoro te fakty były nieznane, burmistrz powinien ponownie wszcząć procedurę wydania warunków komunikacyjnych dla Decathlonu – uważa szef Komisji Polityki Gospodarczej Krzysztof Tarchalski.

Komisja spodziewała się, że w zamian za uzyskanie warunków komunikacyjnych Multi-Hekk dopłaci do budowy ronda na skrzyżowaniu ul. Energetycznej i Mleczarskiej.

Piotr Chmielewski



źródło: Nad Wisłą

od siebie dodam, że na początku stycznia inwestor dostał postanowienie o uzupełnieniu dokumentacji ( w weekend podam szczegóły na stronie).